第三十三章 公司梳理

這次雷覺華帶着雷蘊榮去拜年，也是將雷家的一些人脈關係交到雷蘊榮手上。

雷覺華也不經意間表示自己將要完全退休，公司之後由自己的兒子雷蘊榮做主的想法。

人家也立刻明白，這剛過弱冠的雷蘊榮此刻已經可以代表雷家了。

能夠讓雷覺華特意登門拜訪的人可都是在香江身份地位都不低的人，這些也都是雷家幾十年的人脈積累，雷蘊榮可不敢怠慢，恭敬地執晚輩之禮。

這一次的拜訪之旅一直持續到了元宵節的前一天，雷覺華和雷蘊榮因為這個事情都專門告訴公司的高管可以不用來雷家拜年。

期間也是收穫頗豐，起碼之後雷蘊榮再有事商談的時候他們不會再把雷蘊榮當後生仔看待。

在這段時間，雷覺華也將九龍建業剩餘的股份全都轉到了雷蘊榮的手上，自此雷蘊榮將全資持有九龍建業。

經過去年又是收購大廈，又是收購公司，也還新組建了兩家新公司，雷蘊榮覺得有必要對這些產業進行一番梳理。

首先是地產這一塊，本身就有九龍建業這個底子，但是九龍建業畢竟是一個建築公司，所以雷蘊榮也不想改變它的經營範圍。

九龍建業就專門作為建築公司，雷蘊榮也打算完成父親雷覺華願望，將九龍建業發展成為香江第一的建築公司，超過英資的金門建築。

所以雷蘊榮會將九龍建業之前持有的地產物業全都轉到新成立的地產公司，九龍發展名下。

其中華人行大廈，雷瑞德大廈，勵精大廈還有環球大廈都會注入到九龍發展。

不僅如此，雷蘊榮還將九龍建業自身位於九龍的九龍建業大廈以及雷覺華購買的觀塘三十畝工業用地也一起轉移到九龍發展。

今後雷蘊榮要開展什麼地產方面的商業活動都將會以九龍發展的名義進行。

除了資產的剝離，九龍建業的債務雷蘊榮也進行剝離。

雷蘊榮也和滙豐銀行方面進行了溝通，想將之前的一億港幣的貸款轉移到九龍發展。

滙豐銀行看到九龍發展的資產價值，再加上沈弼在一旁斡旋也同意了這個方案。

這一億的貸款滙豐銀行可沒有給雷蘊榮便宜多少，公事公辦，每年百分之八的利息是不能少的。

就是每年光利息就要八百萬，雷蘊榮想到港幣會持續的貶值，所以這筆錢貸了三年，前兩年只還利息，第三年本息一起還。

現在地產已經慢慢回暖，九龍建業的生意也會慢慢好起來，要說還這筆錢也能還上。

但是雷蘊榮不想讓九龍建業背上這麼大的包袱，九龍建業畢竟是雷家的基業，現在雷蘊榮一上台就讓九龍建業多了這麼多的債務，也會讓雷蘊榮在公司的影響不太好。

至於九龍發展是剛成立的公司，是一張白紙，雷蘊榮可以隨意作畫。

最重要的是，九龍發展憑藉租金就夠還利息的了，再說了，地產公司沒有貸款的話還是地產公司么？

勵精大廈和環球大廈總共的物業面積在15萬平方英尺，年租金在400百萬左右。

華人行大廈和雷瑞德大廈物業面積還要更大，有近20萬平方英尺，再加上這兩棟大廈地理位置也更加出色，所以這兩棟大廈的年租金近六百萬。

所以九龍發展每年收租就有近一千萬，而且從今年開始，像位於中環這樣香***地段的大廈租金每年以百分之二十到三十的幅度上漲。

所以還銀行利息綽綽有餘，至於本金，雷蘊榮如果在這樣的條件下三年還掙不到一個億那乾脆直接跳維多利亞灣，太給重生人世丟臉了。

在經營範圍分割好之後，雷蘊榮對公司的管理層也進行一定的調整。

在企業開年第一天的時候，雷覺華已經宣佈自己退休，將公司董事長的位置給了雷蘊榮，所以現在雷蘊榮在九龍建業董事長總經理一肩挑。

考慮到今後雷蘊榮主要的精力會放到九龍發展上，所以雷蘊榮將副總張長林提拔為九龍建業總經理。

張長林無論是資歷還是能力都完全有資格擔任這個職務，再加上能成為雷覺華的得力助手能力也不差，讓他擔任總經理也順理成章。

同時雷蘊榮將工程部經理提拔為公司副總，又提拔了一位更年輕的人擔任工程部經理，既是論功行賞也進一步完成公司的年輕化。

處理完地產方面的事情，雷蘊榮也將目光轉移到娛樂行業。

為了能更好的發揮各家公司之間的聯動性，雷蘊榮覺得有必要成立一家集團公司。

所以雷蘊榮再次成立了兩家公司，一家是九龍報業公司，一家為九龍文化傳媒集團公司。

前者是雷蘊榮在傳媒行業的觸角，香江日報和天天日報也都放在九龍報業公司裏面。

雷蘊榮也任命香江日報的總編龐毅殿擔任九龍報業的總經理，憑藉他的履歷，絕對能夠勝任這個職位，同時他也還兼著香江日報的總編。

至於九龍文化傳媒集團，雷蘊榮則是將九龍報業，新藝城，東方院線還有娛樂唱片都放在裏面。

這是雷蘊榮之後文娛產業的旗艦，後面還有其他一些這方面的投資都將會以九龍傳媒進行。

這家公司雷蘊榮將親自擔任總經理，李志文，吳思源還有劉東擔任副總經理。

將他們提拔為副總也是為了之後各家公司能夠聯合在一起，爆發出更大的力量。

吳思源和劉東的主要精力還是管着新藝城和娛樂唱片，李志文的話雷蘊榮覺得他的能力確實不錯，除了管理東方院線以外，九龍傳媒的事情他也一起管着。

李志文也可謂是實至名歸的集團副總，充當各家公司的潤滑劑。

李志文也被這個餡餅給砸的有點激動不已。

要知道李志文之前僅僅是邵氏院線的一個副總，頭上還有好幾位壓着他。

可是自從來到東方院線，不僅擔任一把手，現在不過半年時間又擔任集團副總，可謂是又上了一個大台階。

看看現在九龍傳媒旗下的公司就知道集團公司在香江文娛行業的地位，只要這些公司按部就班的發展下去，絕對可以成為香江頂級的娛樂傳媒公司。

而作為公司副總，地位相比之前肯定大大提升，不說和邵大亨平等對話，起碼也不會像之前那樣在他面前站着如嘍嘍。

相對於心裏的滿足感，工資的提升就無足輕重了。

所以這怎麼不讓李志文激動？

現在雷蘊榮讓他赴湯蹈火，他也肯定在所不辭。

李志文的心裏活動雷蘊榮不太清楚，知道了也能理解，畢竟雷蘊榮上一世也是打工人。

能夠受到公司的賞識，能讓自己的能力得到認可，確實是很讓人高興激動的事情。

處理完這些事情時間已經進入三月份，經過這樣一番梳理也讓雷蘊榮旗下的產業更加的清晰明了。