第40章 敲定項目

第40章 敲定項目

楊昊喝了口水,問道:「剛才講的有不明白的嗎?」

「沒有,講的很具體。」

那咱們接着說:「同時搭建線上平台。租房時房源隨意選:單間、套間、合租、整租、公寓等應有盡有,四大產品線全面覆蓋。」

「地圖找房:支持區域、價格、類型、戶型等多維度搜索和綜合搜索。」

「線上約看:專屬管家隨時在線、全程陪伴、保障質量,租的放心,住的省心。」

「拎包入住:環保裝修、定製傢具、智能寬頻、品牌家電、智能門鎖。做租客不做過客,家的每一片記憶都值得珍惜,品質租房從現在開始。」

「線上線下多種付款方式。」

「房屋在線委託:快速方便,專業管家跟進,線上管理。」

「穩定收益:全面掌控,在APP上隨時了解房屋狀態。」

「省時省心:租期內出現的任何生活、物業問題,我們的管家及時解決。」

……

楊昊從品牌建設到具體的每個環節,講的非常細緻,這可不是之前隨意的講了點思路,為了今天講的更具體,昨天他可是做足了功課,前世他有個朋友是貝殼的高管,對於房產中介這塊也有一定了解他,把自己所知的又從網上收集了一些資料,精心準備了一番才有了今天講的內容。

一陣掌聲響起,李建國知道楊昊之前沒有認真的說,肚子肯定還有貨,萬萬沒想到楊昊已經有完整的實施方案,具體到這麼詳細。

愛我家的其它高管也是敬佩的五體投地,一個外行人比他們懂得都多,更重要的是人家要是按照這套方案幹了,那他們還有市場嗎?

葉夢婷發自內心的微笑着,滿臉崇拜的小眼神看着楊昊,微眯着眼,紅紅的小臉看起來有些可愛。

楊昊講完后坐了下來,李建國有些激動的說道:「老弟啊,你這私藏了不少貨啊,這套方案很完整可以直接落地。」

轉頭對着幾位高管問道:「你們覺的呢?」

「楊總講的很全面也很細緻,就差實施了,」

……

楊昊笑着說道:「大家覺得可行就好,可以以龍城為起點,燕京魔都等一線城市才是核心發展區域,因地制宜幾個產品線循序漸進逐步實施。」

李建國沉思片刻道:「嗯,尤其你說中高端產品線,在龍城市場還是有限的,還是得去一線城市發展啊。」

一位副總附和道:「是啊,這套新的模式,在龍城做就是低端產品線也不如一線城市,有些太局限了。」

「確實是。」其他人也表示認同。

楊昊當然知道在龍城做很局限,於是說道:「龍城只能作為跳板,要迅速發展一線城市搶佔市場,等同行反應過來的時候已經具有一定市場站穩腳跟了,拼的不光是模式還要速度。」

「說的對,確實要以最快速度搶佔市場,既然大家認可,那麼接下來咱們商量一下怎麼樣具體操作。」李建國直奔主題。

接着又道:「我覺得可以成立一個獨立公司做,要快速佔領市場就需要不少的啟動資金,也需要調配不少人手,財務要部測算大概的預算,我們現在可以調動多少資金?如果要走出去全面鋪開那成本就大了,需要強大的資本,以我們實力財力有些困難,到時是否要融資?什麼時候融資?另外,商業模式是楊總的,成立的公司最少得佔兩成股份。」

李建國拋出了不少問題,同時也確定了楊昊的價值,

正常能給到最多不會超過30%股權,但是這個盤子可不小,能給20%股權已經非常不少了。

「李總,等會後我就組織財務部測算預算,最晚後天出結果。」財務總監說道。

人力總監也跟着說道:「人力方面前期可以從各部門抽調,可以確保正常運轉,後續根據需要的人手在招聘。」

楊昊感謝並提議道:「謝謝李總的認可,我建議先做中低端產品線,而且中端產品中的整棟項目可不是一下子就有的,也需要時間收集信息考察項目,至於高端暫時先不啟動,等整體相對穩定后在動,這樣也能大大降低投入成本,前期需要把整個團隊架構搭建好,以及後續配套的服務,畢竟除了高品質租住體驗,服務也得跟的上。」

頓了頓又說道:「公司可以節前籌備成立,年後在正式啟動,邊搭架構以及建設平台邊收集項目實施,怎麼也得2個來月,要正式推出差不多也就4月底5月份了,以龍城為起點籌備啟動,然後同步燕京、魔都、鵬城、津市、渝市等一線或直轄市作為第一批,接着後半年在陸續擴張發展漢城、榮城、杭市、鄭市、寧市、島城、星城等地。」

接着楊昊放了個大招,微笑道:「至於資金,我覺得不是問題,年後啟動我可以陸續出資,幾個億應該問題不大,就算後續不夠了,別忘了我可是有基金公司的。」

雖然楊昊手裏也就幾百萬,可是還有2800手的現貨空單,到時候可以出點貨,而且到明年6月份也就到目標了,在說就算投入也不是一次性到賬用,也需要時間的,正真投入也得等發佈之後。

原本大家聽楊昊前面說的安排以及規劃佈局,都覺得很可行,可是聽到後面的大招就不淡定了,李建國知道楊昊有一定實力,可是隨口就能拿出來幾個億,着實嚇了他一跳,就算自己籌集公司所有可用資金加上貸款頂多也就3個多億到頭了,其他人就更不用說了從開始的佩服到崇拜,而且還是位這麼有實力的年輕大佬,不由得目光全部集中到楊昊身上。

「老弟,你確定能拿出來幾個億?」李建國有些失態的說道。

楊昊盤算了一下說道:「嗯,如果不着急用的話,明年6月份大概能有大幾個億吧,不過不可能都投入到這個項目上。」

其實楊昊還是保守的說了,沒有算基金公司的資金,他自己的倉到時候到位出倉差不多有10個億,而且他也要投資第二支基金和昊天資本投資其它項目的。

李建國內心很是感慨,沉思片刻道:「你可真人不露相啊,這樣吧先測算啟動第一批項目大概需要多少,首輪我們定個數,到時看怎麼個投資比例,到第二輪的時候再說。」

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十年的我2012

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