第414章賺的快花的更快

第414章賺的快花的更快

沈開濟在電影學院附近轉了一天,把電影學院附近三公里內的樓盤都跑了一遍。

這裏靠近北三環,房價在9千塊錢左右,樓盤信息都爛熟於胸,他選了幾個比較高檔的小區,這幾個小區都是剛開盤,戶型、地段都是附近最好的,房價在一萬出頭。

沈開濟一直在想,他也不知道周浩到底多大胃口,買多大房能讓他滿意,自己看了幾圈,最大戶型才是170平的複式房,算下來差不多也就兩百萬,算是周圍最貴的房子了,但沈開濟生怕周浩看不上。

這件事現在給他帶來的損失,怕是幾十個兩百萬都擋不夠,眼下周浩授意他買套房賠罪了事,他心裏不自覺就把了結這事的成本提高了許多,雖說這已是自己在電影學院附近能找到的最好的房子,但心裏卻擔心周浩會對此不滿,畢竟價格代表誠意,萬一周浩覺得自己買這套房不夠誠意,那就麻煩了。

沈開濟只能把範圍擴大,專門往貴了找,最終在電影學院往北八公里左右的位置,找到個比較高檔的別墅區,均價在一萬八左右,戶型在五百平米左右,折算下來要差不多一千萬,這個價格倒能代表誠意,但又不太符合周浩對位置的要求。

無奈之下,沈開濟只好把兩套房都買了,然後跑到西博餐廳找喬希,把兩套房的鑰匙交給了喬希,並說了兩套房的位置,求喬希幫忙轉交周浩,為了凸顯誠意,還委託喬希轉達給周浩:如果周浩喜歡,這兩套房就當賠罪了。

喬希給周浩打電話說這件事時,他正開車去機場接林暉的路上,聽說沈開濟買了一大一小、一遠一近兩套房,他想了想,決定留下那套170平的複式房,然後找機會送給竇芸,如果拿那套別墅送給竇芸,他怕嚇到把她們一家,但自己也肯定不能要,否則就相當於自己獲利了,可仔細一想,沈開濟買都買了,兩塊肉割下來送到眼前,如果自己再把這塊大的還給他,實在太便宜他了。

仔細想了想,周浩就笑着對周浩說:「麻煩你跟他說一聲,小的我收下了,回頭我安排人找他過戶,至於那套大的,讓他指定捐贈給希望之光吧。」

周浩笑着說:「真有你的,行嘞,我這就給他回話。」

周浩謝過喬希,喬希掛了電話馬上跟沈開濟打電話,沈開濟一聽周浩兩套房都要了,心裏一陣肉疼,一邊滴血,一邊卻也爽快答應,還讓喬希轉告周浩,那套別墅他很快就捐贈給希望之光,那套複式房隨時可以過戶,而且越快越好。

周浩聽喬希說完,就給於岩輝打電話,讓他去惠民花園拿一張自己的身份證複印件,然後去找沈開濟,幫忙把房子過到自己名下。

於岩輝大概知道這件事的前因後果,聽周浩說完就立刻放下手上的事,開車前往惠民花園。

當天下午,希望之光就收到了來自沈開濟的捐贈,位於京城北部的五百平米別墅一套,也馬上在網站上公示了這條信息,不過卻隱去了沈開濟的名字:「希望之光今日收到沈姓企業家捐贈的位於某某路、總面積520平米的別墅一套,希望之光將於三個工作日之內,將該別墅委託給房產拍賣公司代為拍賣,拍賣所得的所有收入都將投入到希望之光助學基金中,歡迎社會各界監督。」

沈開濟一千萬買的別墅,一口氣捐出去卻連個名字都沒能展示。

至於那套170平的複式房,於岩輝和沈開濟碰面之後,只用了一個下午就把這套房搞定,沈開濟自願把這套房子贈予周浩,自此兩套房就都和自己無關了。

賠了兩套房,沈開濟很快就收到了消防和環保部門的消息,提醒他工廠六月初可以復工。

至此,沈開濟終於鬆了口氣,同時也暗暗提醒自己,以後在京城,一定要夾起尾巴做人,不只是自己,還有自己的老婆孩子。

……

林暉到京城之後,賽車場和CSC俱樂部的征地就正式開始了。

這次一共要徵用兩千一百畝耕地,征地成本是4500元一畝,征地補償啟動之後,政府會派專人協助,以免遇到阻力。

葉紹把石高逸叫出來,跟周浩三人私下又談了一次,石高逸將來把他的汽車售前售後業務拿進來,收入利潤也併入CSC俱樂部,鑒於他眼下這塊業務的收入還很可觀,所以大家商議:石高逸按10%出資,汽車業務整合進來之後,再置換CSC俱樂部10%的股份,整體占股20%。

石高逸只要按10%的比例出資,葉紹占股51%,周浩占股29%,兩人就按比例來額外承擔另外的10%出資,所以最終的出資比例是,葉紹57.4%,周浩32.6%,石高逸10%。

整個項目投資估計在兩個億左右,也就是說,葉紹、周浩、石高逸三人要按現在的出資比例投滿兩個億,如果投滿兩個億,還需要再投資,石高逸就要按20%的實際股權出資,而周浩和葉紹的出資比例也會降到和實際股權對等。

林暉是房產領域的專業人士,通過他的估算,核算出了個五千萬的啟動投資計劃,於是周浩立刻把自己應該出的1630萬從已經賺了6000多萬的巨風科技里提出來,《奇迹MU》的付費用戶量越來越多,周浩估計一個月的流水不會低於一個億,甚至還有更高的盈利空間,所以這點錢對他來說還真不算多。

賽車場和CSC俱樂部已經註冊了公司,名為京城金順國際有限公司,名字是葉紹隨便起的,這只是在工商登記註冊的名字,將來賽車場挂名就是京城CSC國際賽車場,俱樂部挂名就是京城CSC俱樂部,CSC(China-Supercar-Club)才是他們的主打品牌。

至於萬豪京城分公司,周浩、林暉、葉紹三人也正式開始注資,林暉占股45%周浩占股35%葉紹占股20%,但當初給了葉紹個優惠條件,他只要按8%支付資金,周浩和林輝則按各自的持股比例等比負擔剩下的92%,也就是周浩負責40.25%,林暉負責51.75%,實際投入三千萬,所以周浩又投進去一千二百萬。

周浩馬上體會了一把什麼叫賺錢快花錢更快,兩個項目一下就投了近三千萬,而且這還只是前期投資,往後CSC還要繼續投五千萬左右,地產公司還未知,如果近期就要拿地,那至少得幾個億的資金往裏填。

林暉白天帶人忙着跟村民簽征地協議,晚上回到酒店,周浩和葉紹又上門來找他商量下一步房產開發公司的規劃。

聊及房產開發,周浩說出了自己的初期規劃:「承建CSC俱樂部是萬豪京城的第一個項目,然後我這邊要給浩渤科技找地皮蓋寫字樓,如果找到合適的地皮,下半年就可以籌建,這個項目也給萬豪京城,除此之外,還有浩渤科技員工福利房,這三個項目都由萬豪京城過一手再轉包給承建公司,萬豪京城只需要監管工程質量和進度,到時候咱們公司之間按市場價走賬,這樣,萬豪京城也就有了收入,不過這只是起步,接下來怎麼運作,還得大家集思廣益。」

林暉點點頭,「你說的這些都沒問題,這幾個項目對萬豪京城來說,要做的就是轉包和監管,就有了收入,而且還不需要前期投入,不過咱們自己也得推進地產開發,我想先從住宅地產入手,這幾天我研究一下京城四環內空置的地皮,選個合適的,先開發個住宅樓盤。」

葉紹說:「暉哥,你沒來之前周浩就提過這事,眼下拿地不是問題,你只要看準了告訴我就行,京城目前的居住用地地價最高也才五千多塊錢,我們可以先拿地再抵押給銀行,我再去找相熟的銀行給個槓桿,錢就能轉起來。」

林暉問兩人:「你們對京城比較了解,覺得現在京城哪裏的房產市場前景比較大?」

葉紹說:「我覺得北土城路,地鐵十號線東西走向基本定了,就走北土城路。」

周浩說:「已經定了,大家就會蜂擁而至,現在大家都盯着十號線的走向,哪邊一定,哪邊的地皮就被瘋搶,我覺得我們還是避開主戰場,選擇東三環好些,前兩天我了解了一下,東三環附近的地價大概四千左右,北土城哪邊應該已經破五千了?」

葉紹說:「東三環還沒漲的太厲害,因為十號線的南北走向現在還沒定,如果定在大旺路,就會偏離東三環,那樣價格就高了。」

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從重生高考開始,成為世界首富

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